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Aktuelle Kaufgesuche für Hamburg



Kaufgesuch für ein Haus in Hamburg

Sehr geehrter Herr Heuer, nach bereits abgeklärter und bestätigter Finanzierung sind wir auf der Suche nach einem Haus (Bestands- oder Neubau). Wir möchten Sie daher bitten, uns in Ihre Suchkartei aufzunehmen. Unsere Kriterien sind wie folgt: Baujahr nicht älter als 2000, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus ab 120 qm Wohnfläche, ab 4 Zimmer, gern 2 Bäder, kein großer Renovierungsstau, keine Sanierungen, mit Keller, gern mit Staffelgeschoss,keine Schrägen im 1.OG, kleiner Garten genügt, ruhige Lage, kein Fluglärm, bevorzugte Stadtteile: Wellingsbüttel, Bramfeld, Poppenbüttel, Hummelsbüttel, Volksdorf, Alsterdorf, Ohlsdorf, Sasel, Bezugsdatum: ab sofort und alles bis 2015, reiner Kaufpreis: bis max. 460.000 Euro. Bitte vermerken Sie uns auch für geplante Neubauprojekte! Wir danke für Ihr Bemühen und verbleiben mit freundlichen Grüßen, Frau J. R. aus Hamburg

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Kaufgesuch für eine Wohnung in Hamburg

Sehr geehrte Damen und Herren, ich suche eine 3-Zimmer Wohnung in Hamburg (Bramfeld, Wandsbek, Marienthal, Barmbek-Nord oder Horn) mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zum Kaufpreis bis max. € 140.000. Einkaufsmögligkeiten, Schulen und Kindergarten in der Nähe. Baujahr ab 1970, Keine Endetage, Hausgeld pro Monat max. € 280,00. Ich würde mich über entsprechende Angebote sehr freuen. Vielen Dank! Hier sind meine persönlichen Daten : J. T., XXXXXXX, 22549 Hamburg, Mobil:XXXX-XXXXXXXXXX

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Kaufgesuch für ein EFH oder einer DHH in Hamburg

Sehr geehrte Damen und Herren, wir (2 Erwachsene, noch keine Kinder) suchen ein Haus, 5 Zimmer, mind. 130 qm in und um Hamburg. Am besten sollte das Haus alleinstehend sein, maximal Doppelhaus. Ein Garten sollte auf jeden Fall vorhanden sein. Sofern es zur Miete ist, sollte die Miete nicht über 1.000,00 € kalt betragen, zum Kauf maximal 300.000 Euro. So und jetzt kommen Sie :-) Ich würde mich sehr freuen, wenn Sie rein zufällig etwas im Angebot hätten. Freue mich auf Antwort, bitte auch schreiben, wenn Sie nichts passendes haben, vielen lieben Dank. C. E.

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Kaufgesuch Grundstück in Hamburg

Sehr geehrte Damen und Herren, wir - 2 Studienräte (Ehepaar) mit 2 Kindern - suchen dringend ein Baugrundstück von mindestens 400 qm (wir brauchen viel Gartenfläche!) für ein Haus mit Mindestwohnfläche von 120 m2. Es kann sich hierbei auch um großes Grundstück (gerne auch mit Altbestand) handeln, auf welchem man theoretisch eine Doppelhaushälfte bauen könnte. Wir würden dann das ganze Grundstück kaufen und uns selbst den Doppelhauspartner suchen. Das Grundstück sollte innerhalb der folgenden Umgebung liegen: 4 km WEGSTRECKEN-UMKREIS um unsere Schule am "BRAMFELDER DORFPLATZ 5" in HAMBURG. Da wir beide verbeamtet sind und auch beide unbefristet Vollzeit arbeiten, verfügen wir über ein relativ großes monatliches Einkommen und zusätzlich über ein großes Eigenkapital (beste Bonität). Wir stehen bereits in direkter Verbindung zu verschiedenen Banken und könnten jederzeit einen Kaufvertrag unterschreiben. Bitte nehmen Sie uns zudem in ihre Interessenten-Kartei auf. Vielen Dank für Ihre Hilfe! J. F. und N. C.

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Kaufgesuch einer Wohnung

Sehr geehrte Damen und Herren, wir, eine junge vierköpfige Familie aus Altona, sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim und würden uns freuen, wenn Sie uns bei dieser Suche behilflich sein könnten. Wir suchen eine Eigentumswohnung im Raum Altona/Eimsbüttel/ St. Pauli mit ausreichend Platz für unsere beiden Kinder. Dabei denken wir an eine drei bis fünf Zimmerwohnung mit min. 90m2 zu einem maximalen Kaufpreis von 430.000 Euro. Wir würden eine Altbauwohnung prefferieren, jedoch ist ein Neubau auch nicht völlig ausgeschlossen. Vielleicht haben Sie das richtige Angebot für uns und wir würden uns freuen von Ihnen zu hören. Sollten sich noch Fragen Ihrerseits ergeben, so können Sie mich gerne unter der Telefonnummer 0176/2426XXX anrufen. Mit freundlichen Grüßen M. H. und Familie

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Unsere Referenzen zum Videomarketing





Ankauf für den Eigenbestand



Sie planen den Verkauf eines Zinshauses und fragen sich, ob wir der richtige Ansprechpartner für Sie sind? Seit Anfang 2014 kauft NORDWERT Immobilien kleinere Zinshäuser im Hamburger Stadtgebiet auf, zudem verfügen wir über liquiditätsstarke Co-Investoren, die mit Hilfe von Projektgesellschaften das benötigte Kapitalvolumen deutlich erhöhen können.

Lassen Sie uns ihr Angebot zukommen, die notwendige Diskretion sichern wir Ihnen uneingeschränkt zu.

Unser Ankaufprofil (Wohnen)



Wohnlage Objektdetails Voraussetzungen
Gesamtes Hamburger Stadtgebiet Ab 4 Wohneinheiten (WE) Idealgröße von 10 bis 100 WE Wohnungsportfolien ab 15 WE je Haus Kaufpreisvolumen 500.000 bis 30 Mio. € bevorzugt niedriger als 6 Geschosse bevorzugt freifinanziert oder Mietpreisbindung < 5 Jahre Keine Plattenbauten Gewerbeanteil kleiner als 25% Keine Betreiberimmobilien bautechnischer Zustand ist nicht relevant gern mit Aus- oder Anbaureserven Leerstände sind nicht ausschlaggebend


Objektgesuch



Bei Kapitalanlegern steht meist die Sicherheit im Vordergrund und erst an zweiter Stelle die Rendite. Wer sein Erspartes also solide und trotzdem gewinnbringend anlegen möchte, kommt um das Thema Immobilien meist nicht herum. Der Wertzuwachs einer Immobilie setzt sich aus zwei einfachen Parametern zusammen. Zum Einen eine jährliche Wertsteigerung von ca. 2 %, die der Verbraucher aufwenden muss, um einen Sachwert in gleicher Art und Güte (siehe auch Verbraucherpreisindex) erwerben zu können und zum Anderen ergibt sich ein weiterer und wichtiger Parameter aus der Lage, der Ausstattung und der Vermietbarkeit des erworbenen Objektes. Immobilien in zentralen Stadtlagen erfahren derzeit einen enormen Wertzuwachs, da hier eine sehr viel höhere Nachfrage, als zum Beispiel in ländlichen Gebieten vorliegt. Aber auch Immobilien außerhalb der TOP-Lagen können mit einen attraktiven Einsteigerpreis und einer soliden Bewirtschaftung gut Ertragsergebnisse liefern.

Sprechen Sie uns an, wir finden auch für Sie die passenden Kapitalanlage entsprechend ihrem Bedarf oder ihrem Anforderungsprofil.

Vermittlung



Im Bereich der Vermittlung von Zinshäusern verfügen wir eine Reihe von finanzkräftigen Investoren, die für den Erwerb Ihre Immobilien grundsätzlich in Frage kommen, die Werthaltigkeit ihrer Immobilie vorausgesetzt. Wenn Sie uns als Vermittler ein Zinshaus zum Verkauf anbieten, sorgen wir für eine überzeugende Präsentation mit raschem Verkaufserfolg und einen optimalen Kaufpreis.

Objektaufnahme

  • Kundengespräch/ Datenerfassung im Objekt mit Bedarfsanalyse
  • Zusammenstellung und Beschaffung notwendiger Objektunterlagen
  • Ermittlung des Marktpreisermittlung unter Berücksichtigung möglicher Konkurrenzangebote
  • Marktanalyse und Festlegung des Vermarktungskonzepts
  • Durchführung eines professionellen Immo-Fotoshootings
  • Erstellung eines hochwertigen Immobilienexposés
  • Erstellung einer ansprechenden Grundrisszeichnung


Vermarktung

  • Objektpräsentation in über 25 Immobilienportalen möglich
  • Exposéaushänge in Banken und Objektschaukästen
  • Aufstellen unserer Verkaufsschilder an der Immobilie
  • Selektion der Interessentenanfragen
  • Besichtigungstermine nur mit solventen Interessenten


Verkaufsverhandlungen<

  • die Preisverhandlungen übernehmen wir
  • wir prüfen die Bonität und können sogar bei der Finanzierungsbeschaffung unterstützen


Abwicklungsservice

  • Veranlassung und Prüfung des Kaufvertrages
  • Begleitung und Verhandlung beim Notartermin
  • Durchführung der Übergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
  • Nachsorge des Immobiliengeschäftes


*Gratis für jeden erteilten Vermietungsauftrag im Hamburger Stadtgebiet. Die angegebene Deckung gilt nur für das 1. Vertragsjahr und kann ggf. noch variieren.

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